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一、该园区的营业收入主要分为:

1、商业区销售收入

商业区待销售面积25946.12㎡,竣工验收后分4年销售完,逐年销售面积比分别为60%、33%、5%、2%,逐年销售价格为6000元/㎡、6200元/㎡、6400元/㎡、6600元/㎡。

2、办公建筑销售收入

办公建筑待销售面积7713.47㎡,竣工验收后分4年销售完,逐年销售面积比分别为60%、33%、5%、2%,逐年销售价格为5000元/㎡、5200元/㎡、5400元/㎡、5600元/㎡。

3、仓库租赁收入

本项目仓库建筑面积13262.7㎡,租赁费用30元/㎡·月。项目计算期第3年开始投产,仓库利用率40%,第4年仓库利用率75%,第5年仓库利用率90%,以后每年仓库利用率保持90%以上。

4、旅馆收入

本项目旅馆房间500间,单间房费150元/间。项目计算期第3年开始投产,客户住入率50%,第4年客户住入率80%,第5年客户住入率90%,以后每年客户住入率保持90%以上。

5、食堂餐饮收入

本项目食堂餐饮按日均2000人次就餐,每人次就餐消费30元/人次。项目计算期第3年开始投产,就餐人次比50%,第4年就餐人次比80%,第5年就餐人次比100%,以后每年就餐人次比保持100%。

6、停车收入

本项目货车停车位527个,小车停车位428个。货车停车位每次停车每小时收费8元/个.h,每个车位日均停车7次。小车停车位60%包月,每个停车位按400元/个.月收费,临时停车位每次停车按5元/个.h收费,每个车位日均停车次数7次。停车场年利用天数333天。项目计算期第3年开始投产,车位占用率50%,第4年车位占用率80%,第5年车位占用率100%,以后每年车位占用率保持100%。

7、信息市场管理服务收入

本项目建设金融服务电子商务平台,满足物流信息交易和中介服务功能,拥有1200个席位,按每个席位年收入2万元计算。项目计算期第3年开始投产,席位占用率50%,第4年席位占用率80%,第5年席位占用率100%,以后每年席位占用率保持100%。

8、电商平台商贸交易费收入

本项目建成后,拟引进物流企业300家,公司通过建立电商平台,为各入驻企业提供物流信息服务、推荐业务等,经预测,达产后的年交易费33000万元,按交易费的3%收取交易佣金。项目计算期第3年开始投产,交易负荷率50%,第4年交易负荷率80%,第5年交易负荷率100%,以后每年交易负荷率保持100%。

9、加油站收入

本项目建成后,提供来往物流车辆和小车加油服务,项目达产后,年加注柴油6.0万吨,加注汽油0.55万吨。92#汽油价格为6.87元/升,0#柴油价格为7.40元/升,售价的25%为本项目的收入。

二、该园区的物流专线具体包括:

华东地区(上海、无锡、苏州、常州、南京、南通、杭州、宁波、嘉兴等);

华南地区(广州、深圳、珠海、东莞、厦门、福州、泉州、南宁、贵港、汕头、漳州等);

海南省(海口市、三亚市)

西南地区(昆明、楚雄、瑞丽、丽江、贵阳、遵义、毕节、成都、、南充、绵阳、拉萨、日喀则等);

华北地区(石家庄、大同、邯郸、张家口、保定、北京、天津、唐山、秦皇岛等);

西北地区(榆林、西安、咸阳、安康、兰州、银川、乌鲁木齐、伊犁、南疆、库尔勒等);

东北地区(哈尔滨、长春、沈阳、铁岭、大连、鞍山等);

内蒙古(呼和浩特、包头、呼伦贝尔、锡林郭勒等);

华中地区(长沙、衡阳、武汉、黄石、郑州、洛阳、十堰、等);

江西(南昌、赣州、九江、吉安、抚州、上饶、井冈山等);

山东(济南、日照、泰山、青岛、烟台、临沂等)

能到达全国大中小城市350多个市所在地。


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